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农村旧房拆迁和新房建设初期经验谈 点击: 次 | 发布时间:2016/3/13 | [加入收藏]
发布人:yinxn 给yinxn发送站内短信 | 联系人:yinxn | 联系信息:18736568

为什么要新建房:首先我就有3个孩子,现在子女都在3个不同的城市工作居住。而父母都已经60多岁了现在仍居住在农村老家,居住的房子是30多年前建的泥土房子。现在房子已经有多处开裂,并且经常有老鼠打洞,下雨天屋顶还漏水。现在父母年龄大了很难再上楼顶修葺房屋,同时他们认为这是主屋,有想要建房子的强烈愿望,认为老家有一套房子在根就在,走到那都有回来相聚的必要。我们做子女的也也认为有重建房屋的必要。  

筹划阶段:确定需要重建后,我们分头负责各自所熟悉的方面:哥哥考虑到父母建房过程中的可能出现的劳动量,希望能通过从事建筑的同学来设计并全包房屋建设,这样父母可以不用操心房屋建设工程的繁琐事情;爸妈则在家里负责房屋拆迁和土地审批、房屋风水方面的事情;而我刚刚装修完房子,在装修方面比较有经验,我就开始规划后期房屋装修方面的事情,规划好装修材料选购,水电、防雷、排水系统等方面工程。  

三方合议准备开工:经过大家充分沟通和基础事项准备后,我们最终放弃了全包承建方案,该有请当地的施工人员,包公时70/天。原因很简单:我们财力都不是很厚,私人承建方一天一个报价,甚至还翻倍报价。确定施工方式后我和家人就开始分头联系材料供应商,备料并拆迁了。  

初期阶段经验总结:农村新建房屋也是一项重大且复杂的工程,初步计算下来完成主体和装修也要准备30万资金,其中有任何一个环节出了问题都有可能出现工程问题,所以我们在事前一定要做好各方面的论证、与家人、施工方、供应商做好充分的沟通,取得共识。还有就是要做好工程施工中各方的责任划分和职责分,这要才能确保工程顺利开工,后期工程进展我会及时与大家分享。

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