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【农村自建房指南】农村盖房全攻略,看完你就懂了

发布时间:2021/6/23 浏览:

随着我国农村生活水平的提高以及农村基础设施的完善,农村很多人都开始翻盖新房。但是我们现在建房和以往的红砖瓦房不一样了,都希望在外观上和户型上有所突破,盖一栋符合自己家庭习惯而且又和别人不一样的房子。那么应该怎么做呢?这里我们给大家带来了“农村自建房指南”包括了建房的全过程。

农村自建房指南

第一步:首先要针对自身情况做一个计划,包括家庭成员人数、生活习惯、喜爱风格以及能承受的预算成本。

第二部:有了这个计划就可以着手选一款符合自家宅基地面积的农村自建房设计图,这个互联网上会有很多案例,这份图纸包含的内容应该有建筑图、结构图、给排水图、电气图。

第三步:选择施工队伍,通常在本地都会有很多有建房经验的施工队,最好是经过熟人介绍知根知底的师傅。不建议在网上找那种一条龙全包服务的建筑队,首先价格高不说,还不好把控。

第四步:也就是施工了,这个过程是最为漫长也是最容易出问题的环节,因此我们要对全过程做一个大概的了解,以便在施工过程中能够及时发现问题,如果等建好了在发现会误工误时,还会给自己带来不小的损失。下面我们就把整个过程容易出问题的地方给大家列举一下。

施工过程中的重要控制点

1、地基基础

(1)地基必须挖到老土层,土质应该均匀一致,并且进入到老土层深度不应该小于20厘米。

(2)基础埋深不应该小于当地冻土层厚度,并且不小于50厘米,必要的时候,应该设计好。基槽回填土应该分层夯实。

(3)基础控至持力层之后,应该用钢筋探测地基下是否有空洞、软弱层,要是有,应该清楚并且挖到老土。

(4)基础持力层符合要求之后,应该立即施工基础,避免雨水浸泡和暴晒,雅士发生浸泡,要在基础施工之前清楚浸泡、变软的地基土,基础施工完毕之后,应该立即进行回填避免受水浸泡,扰动地基。

农村自建房指南

2、砖砌体工程

(1)选用的砖强度必须满足要求,尽量把送到检测部门检测合格之后才可以采用。

(2)承重墙应该是240毫米实心砖墙,空斗墙不能做成承重墙体。

(3)为了保证砌体质量,严禁干砖上墙,应该采用统一的组砌方法,砖砌体水平灰缝饱满度不应该小于80%,砌体竖缝灰浆必须饱满,灰缝厚度应该控制在8到12毫米。

(4)在砖砌体转角的地方或者是交叉的地方,砌体应该同时施工,不能同时施工砌体的时候,应该留置踏步搓,严禁将这处分成两次施工,使纵横墙之间没有可靠的连接,以至造成墙体开裂,甚至倒塌。

(5)在构造柱或者是没有设构造柱的墙体转角处或者是交叉处,沿墙高度每500毫米设置墙体拉结筋,拉结筋长度应该渗入两边墙体不小于1米。

(6)严禁在砌筑完毕的承重换砌体上开水平槽,或者是墙身上随意打洞。

(7)砌体砂浆应该按照规定配比施工,采用机械搅拌,使用过程中不能随意加水,必须在一定时间内使用完,不超过2小时,严禁渣子灰代替石灰膏,严禁石粉代替砂子。

(8)门窗过梁厚度必须满足要求,过梁在两边墙体的搁置长度不少于250毫米,并且过梁底部应该坐浆,如果采用钢筋砖过梁,底部配筋直径应该为6到8毫米,两端伸入墙内不小于240毫米,两端钢筋必须弯钩,钢筋不少于3根,水泥砂浆强度等级不小于M5。

农村自建房指南

3、混凝土工程

(1)过期超过3个月、结块的水泥不能使用,购买水泥的时候,应向销售商索要水泥合格证。

(2)混凝土应该按照规定配比施工,采用机械搅拌,使用的时候不能随便积水,主要受力构件的砼强度登记不能小于C20。

(3)拌制砼骨料,不能有泥团和泥粉存在,级配要合理,水必须采用没有污染的干净水。

(4)砼浇筑的时候,应该采用机械振捣,确保砼密实,最好一次性浇筑完毕,要留置施工缝的时候,应该在板或者是次梁、楼梯的三分之一,圈梁处交接的任意位置,悬臂梁、板不能留施工缝,必须一次浇筑完,施工缝应该留垂直缝,缝处应该安装模板,不能让砼随意流淌。

(5)砼养护,常温下,应该对砼覆盖并且浇水养护,保持湿润,养护时间不能少于7天,商品砼不能小于14天。

(6)穿板的感到和预留洞口应该先留着,留置位置应该准确,现浇板上不能随意开洞、开槽。

(7)砼浇筑完成之后的3天之内,上面不能堆载,以后的临时堆载不能太大或者是振动,材料不能集中堆放,避免破坏同结构。

(8)阳台、厨房、卫生间、屋面应该采用现浇砼结构。

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4、钢筋工程

(1)雨蓬、阳台等悬臂结构,也就是挑出外墙部分的板、梁应该严格控制上部钢筋为位置,钢筋位置不能放错。

(2)阳台、走廊栏板配单层钢筋的时候,竖向钢筋应该设在内侧,施工的时候应该避免钢筋位置放错,防止栏板倾倒。

(3)砖混结构圈梁必须沿墙贯通,不能间断,构造柱应该和圈梁连成一体,增强房屋的抗震性能。

(4)筋弯钩应该设置在135度,弯钩平直,长度不小于箍筋直径的10倍,钢筋结构应该相互错开,两半钢筋位置应该符合要求。

农村自建房指南

5、一般基本规定

(1)阳台栏板高度不小于1·05米,女儿墙或者是栏杆高度不小于1·05米,外窗台高度和楼梯扶手高度不小于0·9米,不然应该采取安全防护措施。

(2)楼梯平台上部以及下部过道的净高不能小于2米,楼段的净高不能小于2·2米,套内楼梯的踏步宽度不能小于0·22米,高度不能大于0·2米。

(3)每个楼段的踏步一般不能超过18级,也不应该少于3级。

(4)厨房、卫生间应该低于其他空间地坪30毫米,阳台、室外和室内地坪应该有一定的差距。

(5)承重墙体不能随意拆除、开洞、开水平槽等等。

农村自建房指南

6、验收和使用

(1)外观检查:检查墙体、板是否有明显的裂缝,外墙、窗、厨卫间、屋面等是否有渗漏现象,对水、电要做通水通电试验。

(2)检查是否完成合同约定的所有内容,工程质量是否达到约定的要求。

(3)其他合同规定的事项验收是否合格。

农村自建房指南

了解了以上农村自建房指南在我们自己建房的时候也会做到心里有数了,而且在整个施工过程中最好全程参与,对每一个细节的要求都要做到位,有问题也会及时发现及时整改。这篇文章建议准备建房的朋友收藏起来,随时作为参考。



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