农村自建房就上51盖房网! 致力于新农村住宅设计图下载及设计交流的专业平台! 会员中心 | 用户登录 | 用户注册 | 帮助
您现在的位置: 51盖房网 > 自建房 > 农村自建房 > 正文

占地128平米别墅户型图及效果图,施工队报价主体45万,靠谱吗?

发布时间:2021/9/14 浏览:
很多有过自建房经验的朋友或许对施工队的报价有些疑惑,为什么施工队计算的面积要比设计面积大出很多,是为了增加预算吗?其实这里面有个知识点我们应该了解下,设计师计算面积的时候是按建筑面积来计算的,而施工队计算面积时首先是按檐口滴水面积来计算,这样面积就会比设计尺寸大了一些,同时屋顶的面积施工队也要计算在内的,通常屋顶面积算法有两种,一种是按占地面积的一半,一种是按水平投影全面积来算,具体相差的不大。

占地128平米别墅户型图及效果图

这么看来施工队算的面积一定会比设计面积大出不少,这是行规,不存在欺诈行为,大家了解即可。那么本文这款占地128平米别墅图纸施工队给出的主体报价是45万元是否合理呢?我们还需了解一下造价的估算方法,通常砖混结构在每平米800~1200元,框架结构在1000~1500元。无论各地材料人工价格有多大差别,基本跑不出这个范围,多了或少了都不太正常。如果按建筑面积来算的话,这栋砖混结构的三层别墅是325平方米,这样看来45万的确多了,但是按施工队核算的面积就基本正常了。

占地128平米别墅户型图及效果图

这栋别墅的详细参数是这样的,它的开间为11.7米,进深12.1米(含门楼),占地面积约128平方米,采用的砖混结构形式,地上三层,高度11.7米。总建筑面积约325平方米,但是按施工队计算的面积就超过了400平米了,因此施工队给出的45万主体报价是在合理范围之内的。

占地128平米别墅户型图及效果图

话说回来,这栋别墅的外观设计还是可圈可点的,整体采用的是欧式建筑风格,色彩搭配协调耐看,采光合理,细节到位。中空挑高客厅配二层落地窗,户内通透敞亮,户外霸气十足。二层带阳台,三层有露台,开放性也是非常的不错。在正面和侧面有两个出入口,日常出行更加便捷。

占地128平米别墅户型图及效果图

户型也是非常合理,符合风水论。首层入户既是一个玄关,在农村也可用作堂屋来摆放神龛。玄关左侧是一个二层挑高的大客厅,接待客人极有面子。其他的区域则设计的隐私性较强,餐厅厨房在建筑的北侧,厨房留有单独出入口。再走进去则是一个棋牌室和一间老人房,老人房朝南,适宜居住,门口既是公卫非常方便。

占地128平米别墅户型图及效果图

二层有三间卧室,其中南向的大卧室作为主卧,带阳台,居住非常惬意。北面两间次卧分别为东西采光,虽然在北侧,但采光度都很好。中间是一个休闲厅,面积不算小,相对于一层的客厅来说这里更加隐私,作为自家人小聚休闲的地方。

占地128平米别墅户型图及效果图

三层则更多的倾向于休闲空间,卧室有两间,南北各一。西北角的房间作为一个书房兼茶室,是男主人日常办公或接待私人好友的地方。南向的大露台面积达到了32平米,通过走廊和书房均可出入,这么大的露台是一个非常好的家庭户外休闲活动空间,为我们的生活增加了更多的趣味性和休闲空间。

转载请注明:51盖房网(https://www.51gaifang.com)别墅设计图纸及效果图大全
关于我们 | 联系我们 | 友情链接 | 版权申明 | 网站招聘 | 网站地图
 
网站名称:51盖房网
服务热线:15313027993微信同号(周一至周五9:00-17:30) 13501094618(7*24小时)
Copyright © 2008-2021 51gaifang.com Corporation, All Rights Reserved
京ICP备07011479号-6